Alsvej 91

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.770 kr/m².6.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsvej gns: 37.597 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.253.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,00 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.253.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	133 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	66 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	189 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	221 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Spurvevej 14 2970 Hørsholm	126 m²	250 m	03-08-2025	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	378 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	384 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Ørnevej 15 2970 Hørsholm	127 m²	285 m	04-05-2024	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	489 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Ørnevej 8 2970 Hørsholm	126 m²	391 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu