Alsvej 93

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.971 kr/m².7.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsvej gns: 37.597 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.194.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,22 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.194.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2014mar.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	103 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	46 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Mågevej 19 2970 Hørsholm	161 m²	83 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	46.894 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	178 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	89 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	258 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	169 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	326 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	255 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Ørnevej 5 2970 Hørsholm	165 m²	309 m	29-05-2026	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu