Alvejen 7, Brunmose

Villa · 264 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 16.942 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8963). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 16942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.920 kr/m².2.537.300 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.683.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngroden 1 8963 Auning	250 m²	3,8 km	07-04-2024	1.975.000 kr.	7.900 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	4,2 km	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	4,2 km	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	4,4 km	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Stadion Alle 5 8963 Auning	192 m²	4,3 km	09-06-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	4,3 km	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	4,1 km	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	202 m²	4,8 km	13-07-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	4,1 km	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	4,8 km	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu