Vestergade 3, 8963 Auning — Villa · 229 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 606 m², 15 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Erhvervsareal: 227 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.094 kr/m².2.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.859 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.048.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 46D 8963 Auning	182 m²	619 m	29-02-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	422 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	1,1 km	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	498 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	740 m	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	202 m²	788 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Bakkesvinget 42 8963 Auning	208 m²	1,0 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	813 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	868 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	629 m	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu