Prisvurdering · 8963 Auning

Østergade 4

Villa · 125 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1991. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.422 kr/m².1.345.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.164.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	582 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Østergade 49A 8963 Auning	92 m²	376 m	15-09-2024	850.000 kr.	9.239 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	451 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	452 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	666 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Ahornvej 5 8963 Auning	121 m²	684 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	13.595 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	633 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	786 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	425 m	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Klibovænget 48 8963 Auning	120 m²	686 m	09-01-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu