Prisvurdering · 8963 Auning

Østergade 30

Villa · 120 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.450 kr/m².1.409.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.283.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,10 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	163 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Østergade 49A 8963 Auning	92 m²	56 m	15-09-2024	850.000 kr.	9.239 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	155 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	289 m	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	845 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	613 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	199 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	1,0 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Klibovænget 48 8963 Auning	120 m²	1,1 km	09-01-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	129 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu