Amager Landevej 12, 1., 2770 Kastrup — Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.631 kr/m².3.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 35.966 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.795 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.871.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 82A, 3. 2770 Kastrup	114 m²	713 m	31-07-2026	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Amager Landevej 51, 1. tv 2770 Kastrup	108 m²	548 m	15-12-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Amager Landevej 44B, st. tv 2770 Kastrup	103 m²	368 m	18-08-2025	3.770.000 kr.	36.602 kr./m²
Amager Landevej 168 2770 Kastrup	119 m²	1,6 km	30-11-2026	4.280.000 kr.	35.966 kr./m²
Amager Landevej 168 2770 Kastrup	119 m²	1,6 km	23-10-2026	4.280.000 kr.	35.966 kr./m²
Amager Landevej 90, 3. th 2770 Kastrup	100 m²	784 m	18-12-2023	3.085.000 kr.	30.850 kr./m²
Amager Landevej 3A, 2. tv 2770 Kastrup	76 m²	66 m	25-11-2025	3.450.000 kr.	45.395 kr./m²
Amager Landevej 3A, st. tv 2770 Kastrup	76 m²	66 m	28-01-2025	2.825.000 kr.	37.171 kr./m²
Amager Landevej 3A, 1. th 2770 Kastrup	72 m²	66 m	15-11-2025	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Amager Landevej 44C, st. mf 2770 Kastrup	77 m²	368 m	01-06-2026	3.995.000 kr.	51.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu