Amager Landevej 16

Villa · 210 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 879 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.149 kr/m².6.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 30.810 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.501.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.501.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte7.850.000 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1970dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	1,5 km	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	2,6 km	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Amager Landevej 236 2770 Kastrup	131 m²	2,3 km	03-06-2026	4.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	1,8 km	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	121 m	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Corneliusmindevej 18 2770 Kastrup	219 m²	169 m	07-01-2026	11.030.000 kr.	50.365 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	215 m²	541 m	13-04-2025	5.925.000 kr.	27.558 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	404 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	876 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	678 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu