Prisvurdering · 2300 København S

Amagerbrogade 206B, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 78 m²
Erhvervsareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.621 kr/m².4.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmagerbrogade gns: 45.184 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.051.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1520,44 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1993 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.051.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1993nov.Solgt, tinglyst skøde250.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amagerbrogade 222A, 1. 2300 København S	78 m²	116 m	31-07-2026	7.650.000 kr.	98.077 kr./m²
Amagerbrogade 249, 2. th 2300 København S	79 m²	429 m	08-03-2025	3.640.000 kr.	46.076 kr./m²
Amagerbrogade 242, 4. tv 2300 København S	76 m²	455 m	18-12-2023	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Amagerbrogade 244, 4. th 2300 København S	76 m²	470 m	24-08-2026	4.350.000 kr.	57.237 kr./m²
Amagerbrogade 251C, 3. tv 2300 København S	83 m²	463 m	29-01-2025	3.895.000 kr.	46.928 kr./m²
Amagerbrogade 246A, 3. th 2300 København S	83 m²	488 m	27-01-2026	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 3. th 2300 København S	83 m²	506 m	14-07-2026	4.320.000 kr.	52.048 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 3. th 2300 København S	83 m²	506 m	29-05-2026	4.320.000 kr.	52.048 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 1. th 2300 København S	83 m²	506 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	45.783 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 4. tv 2300 København S	84 m²	506 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu