Menu
For mæglere Log ind
Rodosvej 7A, 2. th
B

Prisvurdering · 2300 København S

Rodosvej 7A, 2. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
1963 m²
Bebygget areal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.907 kr/m².2.993.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 44.872 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1940-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.589.420 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.679.516 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden jan. 2018
166k912k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20181.325.000 kr.31. aug. 20191.555.000 kr.14. dec. 20211.875.000 kr.31. maj 20262.435.000 kr.I dag · vores estimat2.589.420 kr.Markedet · 1992258.930 kr.Markedet · 1993193.995 kr.Markedet · 1994221.175 kr.Markedet · 1995227.340 kr.Markedet · 1996311.220 kr.Markedet · 1997290.970 kr.Markedet · 1998264.240 kr.Markedet · 1999431.280 kr.Markedet · 2000471.915 kr.Markedet · 2001604.395 kr.Markedet · 2002716.310 kr.Markedet · 2003777.060 kr.Markedet · 2004818.415 kr.Markedet · 2005899.910 kr.Markedet · 20061.255.365 kr.Markedet · 20071.223.460 kr.Markedet · 20081.178.550 kr.Markedet · 20091.137.105 kr.Markedet · 20101.020.825 kr.Markedet · 20111.009.035 kr.Markedet · 2012970.605 kr.Markedet · 20131.227.060 kr.Markedet · 20141.237.050 kr.Markedet · 20151.307.385 kr.Markedet · 20161.425.375 kr.Markedet · 20171.580.400 kr.Markedet · 20181.704.555 kr.Markedet · 20191.720.125 kr.Markedet · 20201.760.085 kr.Markedet · 20212.027.205 kr.Markedet · 20222.137.500 kr.Markedet · 20231.892.565 kr.Markedet · 20242.079.540 kr.Markedet · 20252.326.005 kr.Markedet · 20262.955.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2018 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.435.000 kr.
I dag · vores estimat
2.589.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.435.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.555.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1968dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodosvej 7E, 1. tv
2300 København S		45 m²40 m03-02-20262.525.000 kr.56.111 kr./m²
Rodosvej 7B, 2. th
2300 København S		50 m²10 m24-09-20242.200.000 kr.44.000 kr./m²
Rodosvej 7C, 2. th
2300 København S		50 m²20 m05-08-20263.295.000 kr.65.900 kr./m²
Rodosvej 7D, 3. tv
2300 København S		51 m²30 m14-12-20231.970.000 kr.38.627 kr./m²
Rodosvej 7E, 2. th
2300 København S		54 m²40 m12-10-20242.300.000 kr.42.593 kr./m²
Rodosvej 61, 2. th
2300 København S		66 m²371 m14-10-20254.100.000 kr.62.121 kr./m²
Rodosvej 6, st.
2300 København S		80 m²23 m10-10-20243.950.000 kr.49.375 kr./m²
Rodosvej 6, 1.
2300 København S		85 m²23 m30-10-20244.100.000 kr.48.235 kr./m²
Grækenlandsvej 63, 1. 2
2300 København S		45 m²277 m25-02-20262.995.000 kr.66.556 kr./m²
Grækenlandsvej 63, 2. 2
2300 København S		45 m²277 m03-10-20252.500.000 kr.55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden