Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Amagerbrogade 219, 2. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
1316 m²
Bebygget areal
445 m²
Erhvervsareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.113 kr/m².3.997.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmagerbrogade gns: 45.184 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.860 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.073.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden apr. 2017
328k1,8M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.500.000 kr.30. nov. 20202.765.000 kr.14. dec. 20221.700.000 kr.30. nov. 20254.420.000 kr.I dag · vores estimat4.073.115 kr.Markedet · 1992512.106 kr.Markedet · 1993383.679 kr.Markedet · 1994437.435 kr.Markedet · 1995449.628 kr.Markedet · 1996615.524 kr.Markedet · 1997575.474 kr.Markedet · 1998522.608 kr.Markedet · 1999852.976 kr.Markedet · 2000933.343 kr.Markedet · 20011.195.359 kr.Markedet · 20021.416.702 kr.Markedet · 20031.536.852 kr.Markedet · 20041.618.643 kr.Markedet · 20051.779.822 kr.Markedet · 20062.482.833 kr.Markedet · 20072.419.732 kr.Markedet · 20082.330.910 kr.Markedet · 20092.248.941 kr.Markedet · 20102.018.965 kr.Markedet · 20111.995.647 kr.Markedet · 20121.919.641 kr.Markedet · 20132.426.852 kr.Markedet · 20142.446.610 kr.Markedet · 20152.585.717 kr.Markedet · 20162.819.075 kr.Markedet · 20173.125.680 kr.Markedet · 20183.371.231 kr.Markedet · 20193.402.025 kr.Markedet · 20203.479.277 kr.Markedet · 20214.009.361 kr.Markedet · 20224.227.500 kr.Markedet · 20233.743.073 kr.Markedet · 20244.112.868 kr.Markedet · 20254.600.321 kr.Markedet · 20265.846.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
I dag · vores estimat
4.073.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, tinglyst skøde4.420.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.765.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amagerbrogade 247, 2. th
2300 København S		87 m²329 m07-02-20243.295.000 kr.37.874 kr./m²
Amagerbrogade 202, 2.
2300 København S		94 m²151 m30-11-20243.750.000 kr.39.894 kr./m²
Amagerbrogade 253, 2. th
2300 København S		93 m²392 m26-10-20254.565.000 kr.49.086 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 4. tv
2300 København S		84 m²425 m27-05-20253.995.000 kr.47.560 kr./m²
Amagerbrogade 251C, 3. tv
2300 København S		83 m²379 m29-01-20253.895.000 kr.46.928 kr./m²
Amagerbrogade 244, 3. tv
2300 København S		95 m²389 m20-02-20243.050.000 kr.32.105 kr./m²
Amagerbrogade 175, 1. 101
2300 København S		94 m²481 m02-02-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Amagerbrogade 246A, 3. th
2300 København S		83 m²407 m27-01-20264.450.000 kr.53.614 kr./m²
Amagerbrogade 263B, 1. th
2300 København S		94 m²504 m25-10-20254.750.000 kr.50.532 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 3. th
2300 København S		83 m²425 m14-07-20264.320.000 kr.52.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden