Amalievej 2, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.356 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 52 m².2.004.184 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.524.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+607,09 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2002 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg357.000 kr.
2001Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	63 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	414 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	129 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	585 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	673 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	566 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	187 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	716 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	575 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	594 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu