Amalievej 3

Villa · 93 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.671 kr/m².1.106.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 11.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.316.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,91 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte1.125.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	1,2 km	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	1,2 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	319 m	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Orevej 90 4760 Vordingborg	96 m²	1,4 km	20-05-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	1,3 km	17-04-2026	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	1,3 km	31-01-2024	825.000 kr.	9.375 kr./m²
Fredensvej 18 4760 Vordingborg	114 m²	226 m	10-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Elmealle 34 4760 Vordingborg	94 m²	2,0 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Birkealle 10 4760 Vordingborg	95 m²	2,0 km	11-02-2025	1.601.000 kr.	16.853 kr./m²
Bygvænget 6 4760 Vordingborg	97 m²	1,8 km	14-08-2026	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu