Masnedøvej 8, 4760 Vordingborg — Villa · 179 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 6.115 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 6115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.141 kr/m².2.047.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMasnedøvej gns: 19.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²+41,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Udbudspris 2.2× over median (25111 vs 11347 kr/m²)+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.063.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 46 4760 Vordingborg	98 m²	1,8 km	10-06-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	1,3 km	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	1,2 km	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	992 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Færgegaardsvej 12 4760 Vordingborg	192 m²	1,4 km	18-06-2026	2.525.000 kr.	13.151 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	1,1 km	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	850 m	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	1,8 km	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	2,4 km	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Volmersgade 29 4760 Vordingborg	138 m²	747 m	05-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu