Amazonevej 1, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.835 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 75 m².1.253.925 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering994.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,05 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2013 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel510.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amazonevej 8, Vejlby 7673 Harboøre	60 m²	93 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Vejlby Klit 247, Vejlby 7673 Harboøre	76 m²	162 m	17-06-2026	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Vejlby Klit 233, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	195 m	22-05-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Vejlby Klit 221, Vejlby 7673 Harboøre	73 m²	117 m	25-08-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Vejlby Klit 165, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	240 m	23-04-2024	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Vejlby Klit 183, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	256 m	27-04-2024	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Vejlby Klit 169, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	275 m	07-05-2026	861.000 kr.	11.635 kr./m²
Vejlby Klit 213, Vejlby 7673 Harboøre	78 m²	141 m	17-12-2025	1.135.000 kr.	14.551 kr./m²
Vejlby Klit 371, Vejlby 7673 Harboøre	75 m²	505 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Neerlandiavej 276, Vejlby 7673 Harboøre	73 m²	407 m	13-11-2024	1.225.000 kr.	16.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu