Ambra Alle 21

Villa · 103 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 491 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.090 kr/m².5.770.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmbra gns: 41.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.371.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,09 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1969jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	16 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	52 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	12 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	235 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Randkløve Alle 95 2770 Kastrup	104 m²	344 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Bøgevang 9 2770 Kastrup	104 m²	351 m	24-06-2026	5.750.000 kr.	55.288 kr./m²
Corneliusmindevej 7 2770 Kastrup	105 m²	388 m	12-05-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	370 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	50 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	136 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu