Amdrupvej 16, 9700 Brønderslev — Villa · 131 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.164 kr/m².1.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmdrupvej gns: 7.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.827.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amdrupvej 9 9700 Brønderslev	141 m²	43 m	12-12-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²
Amdrupvej 7 9700 Brønderslev	148 m²	68 m	19-06-2026	975.000 kr.	6.588 kr./m²
Dybetsgade 10 9700 Brønderslev	130 m²	306 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Helgolandsgade 4 9700 Brønderslev	130 m²	397 m	07-05-2026	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	517 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Øster Alle 7 9700 Brønderslev	131 m²	675 m	29-07-2024	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Vintervænget 10 9700 Brønderslev	131 m²	784 m	24-04-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Solvangsvej 22 9700 Brønderslev	130 m²	762 m	27-11-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Rosenvængets Alle 16 9700 Brønderslev	128 m²	645 m	25-09-2026	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Ørnevej 9 9700 Brønderslev	134 m²	652 m	05-03-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu