Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Sigensvej 1A

Villa · 115 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.190 kr/m².1.180.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.949.031 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.289.726 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,56 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 646.306 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte646.306 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1998majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	462 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	329 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Risagergade 12 9700 Brønderslev	116 m²	495 m	19-01-2025	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 9700 Brønderslev	116 m²	621 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Åkjærsgade 18 9700 Brønderslev	113 m²	555 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Hostrupsgade 6 9700 Brønderslev	120 m²	359 m	24-07-2025	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Ingemannsgade 10 9700 Brønderslev	122 m²	256 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Dannebrogsgade 48A 9700 Brønderslev	115 m²	857 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 48B 9700 Brønderslev	115 m²	871 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Søndergade 49 9700 Brønderslev	112 m²	732 m	24-07-2026	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu