Amdrupvej 3

Villa · 77 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.142 kr/m².972.751 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmdrupvej gns: 7.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.121.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,98 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 652.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2001apr.Solgt, alm. frit salg652.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amdrupvej 9 9700 Brønderslev	141 m²	64 m	12-12-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²
Amdrupvej 7 9700 Brønderslev	148 m²	35 m	19-06-2026	975.000 kr.	6.588 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	332 m	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	489 m	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	442 m	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	814 m	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	977 m	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	551 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	1,1 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	1,2 km	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu