Amdrupvej 9

Villa · 141 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.459 kr/m².1.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmdrupvej gns: 7.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.672.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,38 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amdrupvej 7 9700 Brønderslev	148 m²	30 m	19-06-2026	975.000 kr.	6.588 kr./m²
Urfuglevej 5 9700 Brønderslev	145 m²	436 m	11-12-2024	1.880.000 kr.	12.966 kr./m²
Skovskadevej 5 9700 Brønderslev	141 m²	679 m	27-08-2026	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Stevnsgade 10 9700 Brønderslev	146 m²	435 m	01-05-2024	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²
Vintervænget 27 9700 Brønderslev	140 m²	691 m	03-09-2026	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Høgevej 6 9700 Brønderslev	145 m²	532 m	13-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	603 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Smalbyvej 24 9700 Brønderslev	140 m²	770 m	20-04-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Algade 144 9700 Brønderslev	150 m²	340 m	23-09-2026	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Dybetsgade 10 9700 Brønderslev	130 m²	263 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu