Amerika Plads 10, 9.

Ejerlejlighed · 191 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 191 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 11
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 11488 m²
Bebygget areal: 1338 m²
Erhvervsareal: 3073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.158 kr/m².10.214.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmerika gns: 61.274 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering14.660.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.660.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte15.500.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amerika Plads 23, 8. tv 2100 København Ø	160 m²	147 m	14-05-2025	13.600.000 kr.	85.000 kr./m²
Amerika Plads 23, 12. tv 2100 København Ø	160 m²	147 m	26-12-2023	14.500.000 kr.	90.625 kr./m²
Amerika Plads 26B, 3. 1. 2100 København Ø	152 m²	106 m	18-06-2026	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Amerika Plads 34, 1. th 2100 København Ø	149 m²	171 m	11-09-2025	9.400.000 kr.	63.087 kr./m²
Amerika Plads 18, 1. 3 2100 København Ø	144 m²	51 m	19-09-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Amerika Plads 23, 6. th 2100 København Ø	140 m²	147 m	07-01-2024	7.100.000 kr.	50.714 kr./m²
Amerika Plads 23, 10. th 2100 København Ø	139 m²	147 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	81.655 kr./m²
Amerika Plads 3D, 3. th 2100 København Ø	138 m²	134 m	06-05-2026	9.700.000 kr.	70.290 kr./m²
Amerika Plads 3A, 7. 2100 København Ø	136 m²	88 m	24-02-2024	12.200.000 kr.	89.706 kr./m²
Amerika Plads 34, 6. tv 2100 København Ø	132 m²	171 m	22-05-2024	8.500.000 kr.	64.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu