Amerika Plads 22, 3. mf

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 7149 m²
Bebygget areal: 1369 m²
Erhvervsareal: 3943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.461 kr/m².6.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmerika gns: 61.274 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-25,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.614.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.614.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amerika Plads 22, 2. mf 2100 København Ø	94 m²	0 m	03-02-2026	7.495.000 kr.	79.734 kr./m²
Amerika Plads 3D, 1. mf 2100 København Ø	94 m²	215 m	19-01-2026	7.050.000 kr.	75.000 kr./m²
Amerika Plads 24B, 2. 1 2100 København Ø	96 m²	63 m	06-05-2024	5.800.000 kr.	60.417 kr./m²
Amerika Plads 3A, 5. tv 2100 København Ø	92 m²	170 m	17-09-2025	6.870.000 kr.	74.674 kr./m²
Amerika Plads 3A, 1. tv 2100 København Ø	96 m²	170 m	01-04-2024	4.850.000 kr.	50.521 kr./m²
Amerika Plads 3B, 6. th 2100 København Ø	92 m²	182 m	16-02-2026	7.300.000 kr.	79.348 kr./m²
Amerika Plads 24B, 5. 1 2100 København Ø	99 m²	63 m	24-04-2025	6.500.000 kr.	65.657 kr./m²
Amerika Plads 20, 4. 1 2100 København Ø	88 m²	27 m	24-09-2025	6.655.000 kr.	75.625 kr./m²
Amerika Plads 20, 2. 3 2100 København Ø	88 m²	27 m	02-01-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Amerika Plads 20, 2. 1 2100 København Ø	88 m²	27 m	07-05-2024	4.700.000 kr.	53.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu