Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Amsterdamvej 3, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1316 m²
Bebygget areal
445 m²
Erhvervsareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.176 kr/m².3.164.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmsterdamvej gns: 41.515 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-39,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.812.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+427,37 pct. siden maj 2021
214k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. maj 20211.100.000 kr.30. nov. 20232.150.000 kr.17. nov. 20253.200.000 kr.30. nov. 20253.200.000 kr.26. jan. 2026533.333 kr.I dag · vores estimat2.812.638 kr.Markedet · 1992333.732 kr.Markedet · 1993250.038 kr.Markedet · 1994285.070 kr.Markedet · 1995293.016 kr.Markedet · 1996401.128 kr.Markedet · 1997375.028 kr.Markedet · 1998340.576 kr.Markedet · 1999555.872 kr.Markedet · 2000608.246 kr.Markedet · 2001778.998 kr.Markedet · 2002923.244 kr.Markedet · 20031.001.544 kr.Markedet · 20041.054.846 kr.Markedet · 20051.159.884 kr.Markedet · 20061.618.026 kr.Markedet · 20071.576.904 kr.Markedet · 20081.519.020 kr.Markedet · 20091.465.602 kr.Markedet · 20101.315.730 kr.Markedet · 20111.300.534 kr.Markedet · 20121.251.002 kr.Markedet · 20131.581.544 kr.Markedet · 20141.594.420 kr.Markedet · 20151.685.074 kr.Markedet · 20161.837.150 kr.Markedet · 20172.036.960 kr.Markedet · 20182.196.982 kr.Markedet · 20192.217.050 kr.Markedet · 20202.267.394 kr.Markedet · 20212.612.842 kr.Markedet · 20222.755.000 kr.Markedet · 20232.439.306 kr.Markedet · 20242.680.296 kr.Markedet · 20252.997.962 kr.Markedet · 20263.814.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
17. nov. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
26. jan. 2026 · Alm. Salg
533.333 kr.
I dag · vores estimat
2.812.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, tinglyst skøde533.333 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • nov.Solgt, tinglyst skøde3.200.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.100.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amsterdamvej 1, 3. tv
2300 København S		63 m²14 m31-01-20242.499.000 kr.39.667 kr./m²
Amsterdamvej 38, st. tv
2300 København S		72 m²195 m04-02-20253.222.000 kr.44.750 kr./m²
Amsterdamvej 1, 1. tv
2300 København S		84 m²14 m22-12-20254.995.000 kr.59.464 kr./m²
Amsterdamvej 1, 2. tv
2300 København S		84 m²14 m17-03-20254.060.000 kr.48.333 kr./m²
Hyacintgården 1, st. tv
2300 København S		59 m²97 m07-08-20242.295.000 kr.38.898 kr./m²
Hyacintgården 1, 3. tv
2300 København S		59 m²97 m30-05-20241.900.000 kr.32.203 kr./m²
Jansvej 16, 2. th
2300 København S		58 m²425 m08-09-20263.825.000 kr.65.948 kr./m²
Jansvej 16, 2. th
2300 København S		58 m²425 m08-05-20263.010.000 kr.51.897 kr./m²
Jansvej 16, 1. th
2300 København S		58 m²425 m19-11-20252.535.000 kr.43.707 kr./m²
Amagerbrogade 259B, 2. tv
2300 København S		58 m²446 m31-05-20263.300.000 kr.56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden