Amtoften 23, Haverslev

Villa · 210 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1091 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 210 m².1.810.620 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering4.054.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+583,20 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2020 · Alm. Salg: 593.452 kr.
4. nov. 2021 · Alm. Salg: 593.452 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023593.452 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023593.452 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	415 m	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	248 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	882 m	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	904 m	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	237 m	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund 9610 Nørager	185 m²	1,1 km	21-08-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Industriparken 7 9610 Nørager	238 m²	995 m	08-07-2026	15.625.000 kr.	65.651 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	221 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	762 m	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	678 m	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu