Amtsvejen 1, Nybøl

Villa · 325 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 10.738 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 10738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 325 m².3.039.725 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.765.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,25 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	1,3 km	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	2,2 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl 6400 Sønderborg	194 m²	702 m	29-01-2025	1.770.000 kr.	9.124 kr./m²
Bøffelkobbelvej 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	180 m²	527 m	16-05-2026	3.695.000 kr.	20.528 kr./m²
Slesvigvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	189 m²	784 m	03-06-2024	1.575.000 kr.	8.333 kr./m²
Gottorpvej 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	178 m²	623 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Slesvigvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	740 m	25-07-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Skråvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	1,6 km	01-02-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Slesvigvej 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	167 m²	784 m	23-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Nørballe 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	208 m²	1,8 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu