Amtsvejen 10A, Nybøl

Villa · 282 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 84.572 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 84572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 282 m².2.637.546 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)84572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.526.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,35 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	1,0 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl 6400 Sønderborg	207 m²	624 m	09-07-2026	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	2,0 km	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl 6400 Sønderborg	190 m²	749 m	18-11-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl 6400 Sønderborg	166 m²	357 m	03-04-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	923 m	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl 6400 Sønderborg	194 m²	1,5 km	29-01-2025	1.770.000 kr.	9.124 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	943 m	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Sandmarken 23, Nybøl 6400 Sønderborg	148 m²	245 m	07-12-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	3,9 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu