Klingade 11, 6400 Sønderborg — Landejendom · 288 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1893, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg (6400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1975

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.360 kr/m².14.013.250 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.667.979 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 7.266.641 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojskovvej 28 6400 Sønderborg	390 m²	1,8 km	09-09-2025	50.800.000 kr.	130.256 kr./m²
Gl. Landevej 22, st. tv, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	4,1 km	20-11-2024	14.221.000 kr.	98.076 kr./m²
Hestehave 12, Kær 6400 Sønderborg	337 m²	8,0 km	08-11-2023	3.125.000 kr.	9.273 kr./m²
Nørremark 20, Kær 6400 Sønderborg	322 m²	8,5 km	18-03-2025	13.655.000 kr.	42.407 kr./m²
Surlykke 3 6400 Sønderborg	216 m²	8,1 km	30-11-2025	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Sandbjergvej 100A 6400 Sønderborg	161 m²	6,8 km	12-03-2024	5.005.000 kr.	31.087 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær 6400 Sønderborg	205 m²	9,9 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	40.488 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	177 m²	10,6 km	08-01-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu