Amtsvejen 218

Villa · 189 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.231 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.144 kr/m².2.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 13.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 406% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.698.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 612.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1995dec.Ejerskifte612.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 207 3390 Hundested	150 m²	254 m	09-06-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Amtsvejen 124 3390 Hundested	196 m²	1,9 km	29-08-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Amtsvejen 212 3390 Hundested	102 m²	95 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Amtsvejen 44 3390 Hundested	134 m²	2,9 km	22-09-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	1,4 km	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
Torpmaglevejen 2 3390 Hundested	154 m²	39 m	01-07-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	1,9 km	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	2,2 km	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	2,0 km	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	1,7 km	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu