Amtsvejen 231

Villa · 127 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 3.152 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.139 kr/m².2.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 13.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-39,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 464% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.480.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,63 pct. siden feb. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1985 · Alm. Salg: 315.000 kr.
20. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.776.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.776.500 kr.
2014Ombygning
1985feb.Ejerskifte315.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 212 3390 Hundested	102 m²	269 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Amtsvejen 207 3390 Hundested	150 m²	419 m	09-06-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Amtsvejen 239 3390 Hundested	90 m²	122 m	11-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Amtsvejen 44 3390 Hundested	134 m²	3,1 km	22-09-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Amtsvejen 124 3390 Hundested	196 m²	2,1 km	29-08-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Torpmaglevejen 2 3390 Hundested	154 m²	162 m	01-07-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
St Karlsmindevej 109 3390 Hundested	133 m²	1,7 km	17-09-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Bjørnebakken 38 3390 Hundested	126 m²	2,1 km	12-02-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Solsikkevej 4 3390 Hundested	127 m²	2,2 km	18-04-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Engblommevej 21 3390 Hundested	120 m²	1,9 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu