Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Amtsvejen 26, Gassum

Villa · 130 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.773 kr/m².1.289.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.451.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,49 pct. siden mar. 1996
126k506k886k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202410. mar. 1996463.000 kr.I dag · vores estimat1.451.462 kr.Markedet · 1992527.150 kr.Markedet · 1993420.290 kr.Markedet · 1994488.670 kr.Markedet · 1995433.290 kr.Markedet · 1996594.620 kr.Markedet · 1997972.010 kr.Markedet · 1998126.100 kr.Markedet · 1999786.370 kr.Markedet · 2000913.770 kr.Markedet · 2001361.140 kr.Markedet · 2002962.520 kr.Markedet · 2003805.090 kr.Markedet · 2004798.590 kr.Markedet · 2005758.550 kr.Markedet · 20061.167.140 kr.Markedet · 20071.063.660 kr.Markedet · 20081.026.480 kr.Markedet · 20091.399.320 kr.Markedet · 20101.042.860 kr.Markedet · 20111.343.420 kr.Markedet · 20121.085.110 kr.Markedet · 2013864.110 kr.Markedet · 2014941.070 kr.Markedet · 2015686.140 kr.Markedet · 2016728.000 kr.Markedet · 2017661.830 kr.Markedet · 20181.388.920 kr.Markedet · 20191.072.760 kr.Markedet · 20201.122.030 kr.Markedet · 20211.300.000 kr.Markedet · 20221.170.000 kr.Markedet · 20231.093.170 kr.Markedet · 20241.155.570 kr.Markedet · 20251.371.760 kr.Markedet · 20261.313.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1996 · Alm. Salg
463.000 kr.
I dag · vores estimat
1.451.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg463.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amtsvejen 36, Gassum
8981 Spentrup		183 m²1,0 km21-08-2024895.000 kr.4.891 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²390 m07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Østervænget 3
8981 Spentrup		117 m²359 m14-06-2026825.000 kr.7.051 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²569 m05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²375 m06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,3 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten
8981 Spentrup		124 m²3,0 km15-06-20261.198.000 kr.9.661 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²2,8 km17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²2,9 km27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²3,3 km09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden