Menu
For mæglere Log ind
Tjørnesvinget 5
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Tjørnesvinget 5

Villa · 140 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.807 kr/m².1.498.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnesvinget gns: 8.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.701.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.842.031 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,39 pct. siden aug. 2022
136k581k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.285.000 kr.I dag · vores estimat1.701.257 kr.Markedet · 1992567.700 kr.Markedet · 1993452.620 kr.Markedet · 1994526.260 kr.Markedet · 1995466.620 kr.Markedet · 1996640.360 kr.Markedet · 19971.046.780 kr.Markedet · 1998135.800 kr.Markedet · 1999846.860 kr.Markedet · 2000984.060 kr.Markedet · 2001388.920 kr.Markedet · 20021.036.560 kr.Markedet · 2003867.020 kr.Markedet · 2004860.020 kr.Markedet · 2005816.900 kr.Markedet · 20061.256.920 kr.Markedet · 20071.145.480 kr.Markedet · 20081.105.440 kr.Markedet · 20091.506.960 kr.Markedet · 20101.123.080 kr.Markedet · 20111.446.760 kr.Markedet · 20121.168.580 kr.Markedet · 2013930.580 kr.Markedet · 20141.013.460 kr.Markedet · 2015738.920 kr.Markedet · 2016784.000 kr.Markedet · 2017712.740 kr.Markedet · 20181.495.760 kr.Markedet · 20191.155.280 kr.Markedet · 20201.208.340 kr.Markedet · 20211.400.000 kr.Markedet · 20221.260.000 kr.Markedet · 20231.177.260 kr.Markedet · 20241.244.460 kr.Markedet · 20251.477.280 kr.Markedet · 20261.377.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
I dag · vores estimat
1.701.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnesvinget 1
8981 Spentrup		138 m²36 m25-02-20251.000.000 kr.7.246 kr./m²
Myrtevej 3
8981 Spentrup		136 m²216 m15-11-20241.498.000 kr.11.015 kr./m²
Myrtevej 5
8981 Spentrup		135 m²235 m29-05-20251.215.000 kr.9.000 kr./m²
Tingvangen 20
8981 Spentrup		144 m²394 m21-11-20231.750.000 kr.12.153 kr./m²
Bindeledet 30
8981 Spentrup		132 m²177 m20-11-20242.095.000 kr.15.871 kr./m²
Blichersvej 29
8981 Spentrup		141 m²579 m25-02-2024850.000 kr.6.028 kr./m²
Tingvangen 10
8981 Spentrup		143 m²470 m28-03-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²
Bindeledet 39
8981 Spentrup		147 m²282 m03-09-20251.750.000 kr.11.905 kr./m²
Lokesvej 21
8981 Spentrup		140 m²683 m08-06-2026800.000 kr.5.714 kr./m²
Søndervangen 8
8981 Spentrup		134 m²384 m02-11-20252.035.000 kr.15.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden