Amtsvejen 33, Gassum

Villa · 127 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1993. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.773 kr/m².1.289.300 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.888.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+667,77 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1993 · Alm. Salg: 246.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, familiehandel246.000 kr.
Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 36, Gassum 8981 Spentrup	183 m²	1,3 km	21-08-2024	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum 8981 Spentrup	122 m²	166 m	07-09-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Østervænget 3 8981 Spentrup	117 m²	231 m	14-06-2026	825.000 kr.	7.051 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum 8981 Spentrup	155 m²	385 m	05-11-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Vangen 2, Gassum 8981 Spentrup	167 m²	380 m	06-03-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	2,7 km	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	2,6 km	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby 8981 Spentrup	159 m²	1,4 km	07-06-2024	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	2,7 km	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	3,1 km	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu