Amtsvejen 34, Nybøl, 6400 Sønderborg — Villa · 144 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 144 m².1.346.832 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.480.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1987majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmarken 23, Nybøl 6400 Sønderborg	148 m²	146 m	07-12-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Galgebakken 15, Nybøl 6400 Sønderborg	136 m²	105 m	27-06-2024	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Lærkevej 13, Nybøl 6400 Sønderborg	148 m²	601 m	18-01-2024	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Lærkevej 18, Nybøl 6400 Sønderborg	151 m²	638 m	07-04-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Påkjær 48, Nybøl 6400 Sønderborg	149 m²	773 m	05-02-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Påkjær 1, Nybøl 6400 Sønderborg	149 m²	855 m	29-02-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Smedebjerg 9, Nybøl 6400 Sønderborg	139 m²	866 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl 6400 Sønderborg	166 m²	272 m	03-04-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Ladegaardsvej 9, Nybøl 6400 Sønderborg	124 m²	435 m	21-04-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	588 m	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu