Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Amtsvejen 9, Nybøl

Villa · 246 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 4.891 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
303 m²
Erhvervsareal
119 m²
Grundareal
4891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 246 m².2.300.838 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.603.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,01 pct. siden jan. 2002
434k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20021.712.500 kr.I dag · vores estimat2.603.119 kr.Markedet · 19921.217.700 kr.Markedet · 19931.192.116 kr.Markedet · 19941.258.290 kr.Markedet · 19951.231.476 kr.Markedet · 19961.186.950 kr.Markedet · 1997433.698 kr.Markedet · 19981.685.592 kr.Markedet · 19991.718.064 kr.Markedet · 20001.334.796 kr.Markedet · 20011.808.346 kr.Markedet · 20021.559.148 kr.Markedet · 20031.726.920 kr.Markedet · 20041.795.800 kr.Markedet · 20051.787.436 kr.Markedet · 20062.196.288 kr.Markedet · 20072.792.838 kr.Markedet · 20083.057.288 kr.Markedet · 20092.347.332 kr.Markedet · 2010609.096 kr.Markedet · 20112.489.274 kr.Markedet · 20122.475.498 kr.Markedet · 20132.629.740 kr.Markedet · 20142.211.540 kr.Markedet · 20152.293.704 kr.Markedet · 20162.692.224 kr.Markedet · 20172.223.348 kr.Markedet · 20182.101.824 kr.Markedet · 20192.532.324 kr.Markedet · 20202.787.672 kr.Markedet · 20212.942.160 kr.Markedet · 20223.280.656 kr.Markedet · 20233.085.824 kr.Markedet · 20243.549.780 kr.Markedet · 20253.535.512 kr.Markedet · 20264.472.772 kr.Markedet · 20274.826.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2002 · Alm. Salg
1.712.500 kr.
I dag · vores estimat
2.603.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg1.712.500 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Påkjær 25, Nybøl
6400 Sønderborg		262 m²1,1 km12-02-20253.350.000 kr.12.786 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl
6400 Sønderborg		207 m²465 m09-07-20262.800.000 kr.13.527 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl
6400 Sønderborg		190 m²635 m18-11-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		236 m²2,2 km01-07-20264.650.000 kr.19.703 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl
6400 Sønderborg		166 m²377 m03-04-20242.175.000 kr.13.102 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl
6400 Sønderborg		182 m²946 m13-11-20242.895.000 kr.15.907 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl
6400 Sønderborg		173 m²828 m14-12-20251.850.000 kr.10.694 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl
6400 Sønderborg		164 m²725 m21-12-20251.495.000 kr.9.116 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl
6400 Sønderborg		194 m²1,7 km29-01-20251.770.000 kr.9.124 kr./m²
Sandmarken 23, Nybøl
6400 Sønderborg		148 m²226 m07-12-20231.595.000 kr.10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden