Anagervej 3

Villa · 302 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 14.413 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 14413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.633 kr/m².2.446.388 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.252.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,11 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.252.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromme Østermark 18 4190 Munke Bjergby	208 m²	561 m	13-06-2025	2.317.500 kr.	11.142 kr./m²
Kirkebakkevej 8A 4190 Munke Bjergby	258 m²	2,4 km	17-12-2023	2.245.000 kr.	8.702 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	2,2 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	2,5 km	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	1,7 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	2,4 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	2,5 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	3,4 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Krogen 2 4190 Munke Bjergby	524 m²	1,6 km	30-09-2025	6.595.000 kr.	12.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu