Andedamsvej 2, Skjellerup, 9500 Hobro — Villa · 249 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 66.569 m², 11 værelser, opført i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 66569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.310 kr/m².2.850.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.199.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1899,74 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1996 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1996feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000210.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinevej 8, Skjellerup 9500 Hobro	215 m²	278 m	25-01-2026	1.350.000 kr.	6.279 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	1,8 km	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	1,8 km	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Carolinevej 13, Skjellerup 9500 Hobro	177 m²	277 m	19-11-2025	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²
Carolinevej 29, Skjellerup 9500 Hobro	178 m²	362 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	3,3 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	3,2 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	1,9 km	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	3,9 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	2,8 km	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu