Prisvurdering · 9500 Hobro

Møllebakken 53

Villa · 178 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.620 kr/m².2.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 8.915 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
5Vores vurdering2.478.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,36 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1996 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	420 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	257 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	101 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	480 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	42 m	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	310 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	544 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	425 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	442 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	858 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu