Andekæret 93

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.367 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1367 m²
Indbygget carport: 22 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.287 kr/m².2.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndekæret gns: 14.114 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.509.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1981Ombygning
1975nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andekæret 26 5300 Kerteminde	170 m²	68 m	30-08-2025	1.835.000 kr.	10.794 kr./m²
Andekæret 119 5300 Kerteminde	171 m²	146 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Andekæret 157 5300 Kerteminde	141 m²	306 m	30-11-2025	2.490.000 kr.	17.660 kr./m²
Andekæret 192 5300 Kerteminde	142 m²	400 m	20-06-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Andekæret 15 5300 Kerteminde	139 m²	278 m	28-07-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Andekæret 184 5300 Kerteminde	139 m²	352 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	275 m	18-06-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	275 m	06-05-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Andekæret 77 5300 Kerteminde	133 m²	116 m	11-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Andekæret 11 5300 Kerteminde	174 m²	303 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu