Anders Nielsens Vej 27, Tapdrup, 8800 Viborg — Villa · 148 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 951 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.717 kr/m².2.583.500 kr.
2Vores vurdering2.293.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.242.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel2.242.500 kr.
2009Ombygning
2001mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	318 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	104 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	26 m	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	283 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	254 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	1,1 km	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	390 m	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	168 m	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Asmild Dige 30 8800 Viborg	148 m²	2,1 km	25-04-2025	3.225.000 kr.	21.791 kr./m²
Asmild Vænge 81 8800 Viborg	153 m²	1,9 km	08-12-2023	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu