Prisvurdering · 8800 Viborg

Neptunvej 61

Villa · 153 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.815 kr/m².2.780.022 kr.
2Vores vurdering2.765.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.789.769 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,86 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte1.125.000 kr.
2006majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 56 8800 Viborg	160 m²	148 m	01-04-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Saturnvej 50 8800 Viborg	160 m²	116 m	08-12-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	342 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Asmild Vænge 81 8800 Viborg	153 m²	512 m	08-12-2023	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	542 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Saturnvej 36 8800 Viborg	163 m²	80 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Saturnvej 57 8800 Viborg	144 m²	210 m	19-09-2025	2.745.000 kr.	19.062 kr./m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	662 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Hjortehøjen 10 8800 Viborg	155 m²	749 m	19-11-2025	2.255.222 kr.	14.550 kr./m²
Asmild Hegn 34 8800 Viborg	164 m²	282 m	17-08-2025	3.050.000 kr.	18.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu