Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje, 3210 Vejby — Villa · 127 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 127 m².3.128.137 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.593.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 6D, Rågeleje 3210 Vejby	126 m²	129 m	21-05-2026	3.730.000 kr.	29.603 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	125 m	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	344 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Rågelejevej 164 3210 Vejby	125 m²	601 m	07-03-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Hesselbjergvej 46, Rågeleje 3210 Vejby	118 m²	279 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Kilde-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	443 m	09-11-2023	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	270 m	31-08-2026	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	270 m	16-06-2026	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	777 m	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Bryndholmen 7, Rågeleje 3210 Vejby	111 m²	946 m	04-09-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu