Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Anders Olesens Vej 4

Villa · 273 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.131 m², 10 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1131 m²
Indbygget carport
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.806 kr/m².3.329.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.767.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,79 pct. siden jul. 2003
876k1,7M2,6M3,5M4,4M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20031.985.000 kr.I dag · vores estimat3.767.240 kr.Markedet · 19921.086.267 kr.Markedet · 19931.457.547 kr.Markedet · 19941.292.928 kr.Markedet · 19951.148.511 kr.Markedet · 19961.133.496 kr.Markedet · 19971.651.377 kr.Markedet · 19981.550.913 kr.Markedet · 19991.790.061 kr.Markedet · 20001.506.687 kr.Markedet · 20011.911.546 kr.Markedet · 20022.074.800 kr.Markedet · 20031.696.149 kr.Markedet · 20041.995.357 kr.Markedet · 20051.941.849 kr.Markedet · 20061.289.379 kr.Markedet · 20072.982.798 kr.Markedet · 20082.651.649 kr.Markedet · 20092.471.196 kr.Markedet · 20102.250.885 kr.Markedet · 20112.624.895 kr.Markedet · 20122.722.902 kr.Markedet · 20132.545.725 kr.Markedet · 20142.810.262 kr.Markedet · 20152.819.817 kr.Markedet · 20162.318.043 kr.Markedet · 20173.436.797 kr.Markedet · 20183.327.870 kr.Markedet · 20192.629.263 kr.Markedet · 20203.444.168 kr.Markedet · 20213.316.677 kr.Markedet · 20223.743.649 kr.Markedet · 20234.112.745 kr.Markedet · 20244.352.166 kr.Markedet · 20253.761.121 kr.Markedet · 20263.010.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2003 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
I dag · vores estimat
3.767.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anders Olesens Vej 6
9310 Vodskov		172 m²30 m12-05-20253.610.000 kr.20.988 kr./m²
Aurikelvej 8
9310 Vodskov		258 m²707 m01-11-20243.675.000 kr.14.244 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²247 m12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²690 m27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²133 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²853 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²758 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19
9310 Vodskov		190 m²215 m15-05-20243.375.000 kr.17.763 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²950 m11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Gøgeurtvej 26
9310 Vodskov		211 m²913 m26-09-20243.295.000 kr.15.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden