Prisvurdering · 9310 Vodskov

Bygmarken 15

Villa · 142 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.814 kr/m².2.337.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.535.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,76 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anesmindevej 5 9310 Vodskov	139 m²	394 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	484 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Jens Viges Vej 3 9310 Vodskov	135 m²	221 m	26-11-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16 9310 Vodskov	142 m²	644 m	21-05-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Skippersmindevej 8 9310 Vodskov	135 m²	281 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Havremarken 16 9310 Vodskov	130 m²	124 m	28-11-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Valnøddevej 1 9310 Vodskov	147 m²	521 m	23-04-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Vodskovvej 48 9310 Vodskov	148 m²	579 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Havremarken 8 9310 Vodskov	128 m²	168 m	10-07-2026	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Tidselbakken 15 9310 Vodskov	145 m²	888 m	07-10-2024	3.015.000 kr.	20.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu