Anders Olesens Vej 6

Villa · 172 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.944 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.183 kr/m².2.768.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.607.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rud. Petersens Vej 11 9310 Vodskov	168 m²	280 m	27-05-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Møgelbjergvej 52 9310 Vodskov	168 m²	337 m	30-06-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Frueskovej 2 9310 Vodskov	174 m²	452 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	523 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Lavendelparken 23 9310 Vodskov	170 m²	505 m	26-06-2026	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	585 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Lille Tingbakke 1 9310 Vodskov	174 m²	570 m	17-09-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Skovlund 9 9310 Vodskov	171 m²	643 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Drøvten 37 9310 Vodskov	166 m²	417 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Lindevang 3 9310 Vodskov	177 m²	536 m	04-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu