Andersen Nexø Vej 10

Villa · 180 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.602 kr/m².9.802.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndersen gns: 54.256 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.308.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,85 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.132.380 kr.
15. nov. 1998 · Alm. Salg: 2.264.760 kr.
I dag · vores estimat: 8.308.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg2.264.760 kr.
sep.Ejerskifte1.132.380 kr.
1980Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	15 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	102 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	45 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Skjoldborg Alle 16 2860 Søborg	175 m²	232 m	14-04-2024	8.950.000 kr.	51.143 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99 2860 Søborg	182 m²	472 m	11-05-2025	10.325.000 kr.	56.731 kr./m²
Tolstojs Alle 19 2860 Søborg	189 m²	215 m	29-06-2026	10.517.000 kr.	55.646 kr./m²
Kiplings Alle 16 2860 Søborg	179 m²	673 m	25-08-2026	12.600.000 kr.	70.391 kr./m²
Aakjærs Alle 34B 2860 Søborg	171 m²	361 m	27-10-2025	12.012.000 kr.	70.246 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	649 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	460 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu