Andersen Nexø Vej 13

Villa · 105 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.113 kr/m².7.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndersen gns: 54.256 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.767.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.767.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	60 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	76 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	27 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vandtårnsvej 33 2860 Søborg	104 m²	193 m	21-11-2024	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Christianehøj 94 2860 Søborg	106 m²	342 m	16-12-2025	6.150.000 kr.	58.019 kr./m²
Vandtårnsvej 53 2860 Søborg	108 m²	455 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Tolstojs Alle 47 2860 Søborg	100 m²	420 m	19-10-2025	8.600.000 kr.	86.000 kr./m²
Kildebakken 27 2860 Søborg	106 m²	875 m	03-06-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Silene Alle 6 2860 Søborg	110 m²	654 m	27-03-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117 2860 Søborg	114 m²	418 m	15-10-2025	8.900.000 kr.	78.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu