Andersen Nexø Vej 26

Villa · 137 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.367 kr/m².8.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndersen gns: 54.256 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.425.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,49 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.114.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.425.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg4.114.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	32 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	159 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	105 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Skjoldborg Alle 22 2860 Søborg	134 m²	225 m	03-03-2024	6.800.000 kr.	50.746 kr./m²
Marienborg Alle 129 2860 Søborg	133 m²	205 m	20-09-2025	8.225.000 kr.	61.842 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 20 2860 Søborg	135 m²	363 m	10-07-2026	10.250.000 kr.	75.926 kr./m²
Tolstojs Alle 8 2860 Søborg	133 m²	280 m	07-10-2024	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Dickens Alle 33 2860 Søborg	139 m²	486 m	29-01-2024	7.575.000 kr.	54.496 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 18 2860 Søborg	142 m²	352 m	02-05-2025	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Tolstojs Alle 16 2860 Søborg	131 m²	327 m	15-01-2026	9.250.000 kr.	70.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu