Andersen Nexø Vej 5

Villa · 119 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.682 kr/m².8.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndersen gns: 54.256 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.213.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,26 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.213.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1991dec.Ejerskifte
1936Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	136 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	58 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Marienborg Alle 84 2860 Søborg	119 m²	266 m	18-06-2024	5.750.000 kr.	48.319 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	453 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Marienborg Alle 57A 2860 Søborg	120 m²	471 m	08-02-2026	8.445.000 kr.	70.375 kr./m²
Christianehøj 79 2860 Søborg	115 m²	367 m	27-11-2024	6.750.000 kr.	58.696 kr./m²
Christianehøj 173 2860 Søborg	121 m²	532 m	10-02-2026	8.150.000 kr.	67.355 kr./m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	646 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²
Marienborg Alle 61 2860 Søborg	124 m²	443 m	23-03-2025	9.350.000 kr.	75.403 kr./m²
Wergelands Alle 27 2860 Søborg	121 m²	657 m	01-11-2025	10.775.000 kr.	89.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu