Andersen Nexø Vej 9

Villa · 179 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.455 kr/m².9.677.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndersen gns: 54.256 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering9.964.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,15 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.964.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	34 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	106 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	30 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Skjoldborg Alle 16 2860 Søborg	175 m²	258 m	14-04-2024	8.950.000 kr.	51.143 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99 2860 Søborg	182 m²	488 m	11-05-2025	10.325.000 kr.	56.731 kr./m²
Kiplings Alle 16 2860 Søborg	179 m²	651 m	25-08-2026	12.600.000 kr.	70.391 kr./m²
Tolstojs Alle 19 2860 Søborg	189 m²	218 m	29-06-2026	10.517.000 kr.	55.646 kr./m²
Aakjærs Alle 34B 2860 Søborg	171 m²	346 m	27-10-2025	12.012.000 kr.	70.246 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	484 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Aakjærs Alle 16 2860 Søborg	167 m²	262 m	02-05-2025	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu