Anderup Skovvej 28, Anderup

Villa · 155 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 17.276 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 17276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.390 kr/m².1.382.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.539.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,36 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1996majEjerskifte
1994Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 17, Stepping 6070 Christiansfeld	185 m²	2,4 km	11-02-2026	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	138 m²	3,3 km	30-09-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	138 m²	3,3 km	26-08-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Christiansfeldvej 9, Stepping 6070 Christiansfeld	119 m²	2,4 km	10-12-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Tjørnevænget 33, Stepping 6070 Christiansfeld	204 m²	2,3 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.392 kr./m²
Tjørnevænget 33, Stepping 6070 Christiansfeld	204 m²	2,3 km	31-05-2026	1.100.000 kr.	5.392 kr./m²
Tøndervej 12, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	185 m²	3,4 km	07-07-2025	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Tjørnevænget 27, Stepping 6070 Christiansfeld	208 m²	2,3 km	10-11-2024	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Hjerndrupvej 41 6070 Christiansfeld	144 m²	4,6 km	15-02-2025	820.000 kr.	5.694 kr./m²
Gl. Præstegårdsvej 10 6070 Christiansfeld	149 m²	4,9 km	04-02-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu